Chung cư “giá gốc” tại Hà Nội vẫn giảm như thường

Chẳng hạn, tại Sàn giao dịch bất động sản Vũ Gia Land (Khu đô thị Trung Hoà – Nhân Chính, Hà Nội) đang nhận ký gửi hàng loạt căn hộ tại Dự án Times City với mức chiết khấu 8 – 10%. Các căn số 9, 11 toà T3 giá gốc 32,8 triệu đồng/m2, nay còn 30,1 triệu đồng/m2, căn góc số 16 hướng Đông Bắc có giá gốc 33 triệu đồng/m2 nay giảm còn 30 triệu đồng/m2. Tất nhiên, đây là mức giá rao bán, người mua vẫn có thể “mặc cả” thêm.

Nhiều khách hàng “ôm” căn hộ Khu chung cư Ngoại giao đoàn (Tây Hồ, Hà Nội) đang chào bán hàng loạt căn hộ có diện tích từ 99 m2 đến 164 m2. Tại tòa N04T2 Khu chung cư Ngoại giao đoàn, giá bán do chủ đầu tư là 24,5 triệu đồng/m2, nay nhiều nhà đầu tư chấp nhận bán lỗ với giá 22,3 triệu đồng/m2. Nhiều dự án căn hộ khác tại Xa La, Dương Nội, Văn Phú (Hà Đông) cũng chấp nhận giảm giá 8 – 15% so với giá gốc để “đẩy hàng”.

Ở phân khúc căn hộ bình dân, Dự án chung cư An Bình Tower (xã Cổ Nhuế, Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ tổng hợp An Bình làm chủ đầu tư đang được nhiều sàn giao dịch bất động sản chào bán ở mức giá 15,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Các suất mua căn hộ dự án này chuyển nhượng trên thị trường tự do thời điểm tháng 10/2011 khoảng 20 – 21 triệu đồng/m2, thì nay giá giảm khoảng 30%. Cũng nằm trong mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 căn hộ được tung ra vào thời điểm này còn có Dự án Sails Tower (xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội) do Công ty TNHH Khải Hưng làm chủ đầu tư. Dự án đang được Sàn giao dịch bất động sản Sudico phân phối với mức giá trung bình 18,5 triệu đồng/m2.