Nhiều ý kiến cho rằng làm theo cách này có lợi cho doanh nghiệp, người dân và thị trường bất động sản.

Tránh quan liêu, hạn chế “cò”

Người dân đang làm thủ tục nộp thuế thu nhập cá nhân bất động sản

Ông Tấn cho rằng, việc doanh nghiệp, sàn được uỷ nhiệm thu thuế sẽ tạo thuận lợi cho cả người dân và doanh nghiệp. “Nhân sự sẽ do đơn vị được uỷ nhiệm chịu trách nhiệm, ngành thuế hỗ trợ bằng cách hướng dẫn, tập huấn về nghiệp vụ thuế. Thủ tục kê khai nộp thuế tại sàn bất động sản, chủ đầu tư cũng tương tự kê khai nộp tại cơ quan thuế”, ông Tấn cho biết.

Nhiều doanh nghiệp cũng tán đồng với quan điểm trên. Tổng giám đốc công ty ACBR Phạm Văn Hải, nhận định: “Việc uỷ nhiệm sẽ rút ngắn được thời gian thu thuế và tạo sự thông thoáng trong thủ tục, kích thích giao dịch bất động sản phát triển. Đây là một trong những giải pháp tốt và nâng cao vai trò của doanh nghiệp, sàn trong giao dịch bất động sản”. Đơn cử, hiện nhiều giao dịch người mua và người bán thông đồng với nhau để hạ giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng bằng với giá gốc để lách thuế. “Đối với những trường hợp nghi ngờ có tình trạng như vậy, cán bộ thuế thường không dám duyệt mức thuế theo kê khai của người dân mà phải có công văn xin ý kiến chỉ đạo của cấp trên mới dám làm. Tình trạng này làm chậm trễ việc nộp thuế, gây khó khăn cho người dân”, giám đốc một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, nói.

Thực tế cũng cho thấy, dù quy định của bộ Tài chính cho phép người dân được chọn quyền đóng thuế, nhưng người đóng thuế vẫn than phiền bị cán bộ thuế làm khó, thậm chí nhũng nhiễu. Thời gian để được “duyệt” đóng thuế thường kéo dài và lợi dụng tình hình đó đội ngũ “cò thuế” tung hoành để trục lợi.

Tiện lợi hơn?

Ông Nguyễn Văn Cường, phó tổng giám đốc công ty cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh, cho rằng bản thân doanh nghiệp, sàn giao dịch bất động sản khi đưa sản phẩm ra bán sẽ hiểu rõ “lý lịch” của giao dịch đó và biết được sẽ áp dụng mức thuế nào là hợp lý. Từ đó sẽ giúp ngành thuế thu đúng, thu đủ, thị trường sẽ thanh khoản tốt hơn. Ông nói: “Hiện có nhiều giao dịch cán bộ thuế thu không đúng, đa số là thu dư vì họ sợ thu thiếu sẽ bị quy trách nhiệm. Đó là chưa kể do không có điều kiện, thời gian tìm hiểu giao dịch nên việc đưa ra quyết định áp thuế sẽ mất nhiều thời gian, thậm chí sai”.