Tìm loại tin : Trong danh mục:
Mức giá từ : Thuộc khu vực:
Tới
 Hướng:
Tin đăng có hình
Tên truy cập:
Mật khẩu:
Đăng ký thành viên
Quên mật khẩu

Căn hộ 20m2 cần hành lang pháp lý mới

Ngày đăng tin: 30-07-2010 08:33:59
(Dân trí) - Trái với việc “tuýt còi” căn hộ 20m2 của Sở Xây dựng TPHCM, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam lại ủng hộ vì căn hộ thực tế là một loại hàng hóa và diện tích ở là do người dân tự sắp xếp chứ không phụ thuộc vào cơ cấu căn hộ.
Một góc trong căn hộ mẫu 20m2 của Công ty Đất Lành giới thiệu (ảnh: SGTT).
 
“Vi phạm luật và kéo lùi chỉ tiêu của TPHCM”!
 
Mặc dù nhen nhóm từ lâu, nhưng các ý kiến khác nhau về xây dựng căn hộ diện tích nhỏ chỉ thực sự bùng phát vào cuối tháng 5 vừa qua khi Bộ Xây dựng chính thức có văn bản trả lời UBND TPHCM liên quan đến vấn đề này.
 
Theo đó, dựa trên đề xuất của Công ty TNHH địa ốc Đất Lành, Bộ Xây dựng khuyến nghị UBND TPHCM xem xét thí điểm loại căn hộ có diện tích nhỏ (từ 20 - 45m2) với một tỷ lệ hợp lý trong nhà chung cư thương mại. Đây sẽ là cơ sở tổng kết, rút kinh nghiệm, báo cáo cơ quan có thẩm quyền cho phép sửa đổi, bổ sung quy định của pháp luật hiện hành cho phù hợp với thực tế.
 
Sau khi thông tin này được công bố, ngay lập tức đã có nhiều ý kiến trái ngược nhau phản hồi. Trong đó, UBND TPHCM đã chính thức từ chối thí điểm mô hình trên với lý do diện tích loại hình căn hộ này không chỉ vi phạm Luật Nhà ở mà còn phá vỡ quy hoạch phát triển nhà ở bền vững của thành phố.
 
Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Sẽ tính đến việc sửa luật
 
Căn hộ chung cư có diện tích 20 m2 phù hợp với nhiều người độc thân. Chủ đầu tư muốn bán được nhà thì phải làm nhà sao cho hợp với nhu cầu thị trường. Có thể tới đây luật Nhà ở sẽ được sửa đổi theo hướng không quy định cụ thể về diện tích căn hộ.
Bởi TPHCM đang nghiên cứu đề ra chỉ tiêu phấn đấu đến năm 2015 nâng diện tích ở bình quân lên 26,9m2/người. Như vậy, căn hộ 20m2 sẽ kéo lùi chỉ tiêu mà TP đang phấn đấu, đi ngược lại chủ trương của thành phố.
 
Ngoài ra, Sở Xây dựng TPHCM cũng lo ngại khi triển khai loại căn hộ siêu nhỏ này sẽ kéo theo hàng loạt hệ lụy đối với sự phát triển của thành phố như: khuyến khích phát triển dân nhập cư, tăng quy mô dân số, tăng áp lực cho giao thông và hạ tầng xã hội, ảnh hưởng đến an ninh trật tự xã hội…
 
Ông Nguyễn Tấn Bền, Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho rằng: “Thực tế số lượng người đơn thân sẽ thay đổi theo thời gian. Lúc mua căn hộ 20m2 thì họ độc thân nhưng vài năm sau họ có gia đình thì làm sao cấm họ đưa vợ, chồng vào ở chung!”.
 
Bên cạnh đó, không ít ý kiến lo ngại phát triển các căn hộ diện tích nhỏ sẽ là điều kiện để hình thành những khu nhà ổ chuột trong tương lai…
 
Các nước phát triển cũng có căn hộ diện tích nhỏ
 
Theo quan điểm của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, việc luật quy định diện tích căn hộ tối thiểu 45m2 như hiện nay chưa thực sự phù hợp với nhu cầu của người dân.
 
“Rất nhiều đôi vợ chồng trẻ, những hộ sống độc thân… cần có nơi sống phù hợp với mức thu nhập và hoàn cảnh. Chỉ riêng con số 14% số người ở thành thị phải đi thuê nhà vừa công bố cũng đủ để thấy nhu cầu đó lớn tới mức nào” - Thứ trưởng Nam nhận định.
 
Lý giải về ý kiến sẽ phát sinh nhiều bất cập khi tăng dân số trong các căn hộ nhỏ, Thứ trưởng Nam đưa ra ví dụ: Một gia đình ở căn hộ 20 m2, người ta sẽ sinh con, như vậy căn hộ dành cho 2 người đã trở nên quá tải.
 
Nhưng nếu đặt ngược lại vấn đề, nếu không có căn hộ đó người ta có sinh con không? Vẫn sinh con và vẫn ở. Rồi đứa con lớn lên sẽ lập gia đình và nếu không có căn hộ nhỏ để họ chuyển đi thì vẫn phải ở nhà của bố mẹ.
 
“Rõ ràng tỷ lệ m2/người không phụ thuộc vào cơ cấu căn hộ, bởi diện tích ở là do người dân tự sắp xếp, khi có điều kiện tự họ sẽ chuyển ra ở chỗ rộng hơn” - ông Nam khẳng định.
 
Trên thực tế, ở các nước phát triển như Hàn Quốc, Hồng Kông, Australia, Pháp, Mỹ… vẫn có căn hộ diện tích nhỏ tới 20m2, thậm chí còn nhỏ hơn. Với điều kiện và tiện nghi như đang có ở đó thì không thể gọi là khu ổ chuột được.
 
Theo ông Trần Như Trung - Giám đốc Nghiệp vụ bộ phận nghiên cứu Savills, không thể coi tất cả các căn hộ có diện tích nhỏ đều trở thành khu ổ chuột, bởi điều đó không hẳn phụ thuộc vào diện tích mà còn vào hoàn cảnh sống, công ăn việc làm, nền giáo dục…
 
“Tôi cho rằng, việc thử nghiệm xây căn hộ diện tích nhỏ của Bộ Xây dựng là việc làm tốt. Chúng ta đừng ứng xử một cách áp đặt, hãy để chính thị trường kiểm nghiệm và lên tiếng” - ông Trung nói.
 
Lan Hương
(Theo bao Dan Tri)

  Tham khảo thông tin sản phẩm, công nghệ tại Rao Vặt Miễn Phí

Digg this Post! Add Post to del.icio.us Bookmark Post in Technorati Furl this Post! Share on Facebook Share on Stumble Upon Share on Twitter

CÁC TIN KHÁC
  Cấp giấy chủ quyền nhà, đất: Nhiều thủ tục mới thêm khó cho dân (04-09)
  Bất động sản sinh thái: Phát triển nhưng chưa có chuẩn (04-09)
  Bình Dương: giá đất nền thứ cấp giảm 16% (04-09)
  Chung cư mini “vào” khung pháp lý (04-09)
  Bất động sản Hà Nội: Nhà đầu tư thiếu chuyên nghiệp (04-09)
  Công bố kết quả chấm điểm công khai trên trang web (04-09)
  Nguồn cung mặt bằng bán lẻ sẽ dồi dào (04-09)
  Thị trường địa ốc TP.HCM: Sẽ trầm lắng hơn (03-09)
  Không miễn thuế TNCN chuyển nhượng đất nông nghiệp (03-09)
  Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội: Ba vướng mắc lớn sẽ được tháo gỡ? (03-09)
 >>Xem tất cả tin đăng
Liên Hệ Quảng Cáo Tại Nhaban.com Commonwealth Bank Cho Vay Mua Nha Liên Hệ Quảng Cáo Tại Nhaban.com
Liên Hệ Quảng Cáo Tại Nhaban.com Liên Hệ Quảng Cáo Tại Nhaban.com Liên Hệ Quảng Cáo Tại Nhaban.com

cần bán gấp nhà biệt thự Garden Home
Nhaban.com - Mua Ban Nha Dat Giá: - Kích thước: 14 x 20 m
Vị trí: TP. Hồ Chí Minh
Cần bán gấp nhà biệt thự với diện tích 280m2, sân vườn thoáng mát 190m2, một trệt, một lầu, 4 phòng ngủ, 3 toilet, có chỗ để xe hơi, bảo vệ,...
»» Xem chi tiết
+ Liên hệ: nguyễnlạixuânhồng - Điện thoại : 0902771388

385-600tr Nhận nhà ở liền. C/c Mỹ Kim,...
Nhaban.com - Mua Ban Nha Dat Giá: / m2 -
Vị trí: TP. Hồ Chí Minh
Trả trước 385-600 nhận nhà ở ngay C/c Mỹ Kim, Đường số 19, P. HBC, Thủ Đức, cách cầu Bình Triệu 700m. DT từ 56-75 m2. Số tiền còn lại được trả góp trong...
»» Xem chi tiết
+ Liên hệ: Nguyễn Trọng Nam - Điện thoại : 08-38997991

BÁN ĐẤT MT ĐƯỜNG CỬA ĐẠI, HỘI AN
Nhaban.com - Mua Ban Nha Dat Giá: - Kích thước: 8 x 37 m
Vị trí: Quảng Nam
Cần bán lô đất có vị trí đẹp, mặt tiền đường Cửa Đại, phố cổ Hội An. Tọa lạc tại khu vực có đông du khách và xe cộ qua lại giữa biển Cửa...
»» Xem chi tiết
+ Liên hệ: Lê Dũng - Điện thoại : 0905117024

Cấp giấy chủ quyền nhà, đất: Nhiều thủ tục mới thêm khó cho dân

Cấp giấy chủ quyền nhà, đất: Nhiều thủ tục mới thêm khó cho dân
TT - Chủ trương thống nhất việc cấp một giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gọi tắt...

Thông tin địa ốc

Cấp giấy chủ quyền nhà, đất: Nhiều thủ tục mới thêm khó cho dânCấp giấy chủ quyền nhà, đất: Nhiều...

Phong Thuỷ

Treo ảnh cưới theo phong thủyTreo ảnh cưới theo phong thủy

Tư vấn thiết kế

Nghệ thuật tạo phòng khách sang trọng và bí ẩnNghệ thuật tạo phòng khách sang trọng...

Dự án

TP. Thái Nguyên được công nhận là đô thị loại ITP. Thái Nguyên được công nhận là đô...

Thủ tục pháp lý

Chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở: Phải công chứng và đóng thuếChuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà...

Sản phẩm - Dịch vụ

Sơn n trong 1Sơn n trong 1

THÔNG TIN TIỆN ÍCH

Định Giá Nhà Đất
Treo Biển Bán
Thương Lượng Giá
Chuyển Nhà
 5 Điều cần biết khi mua chung cư
 Ba yếu tố ảnh hưởng tới giá cả giao...
 10 Sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà
 Chia sẻ kinh nghiệm thương lượng giá...
 Tin rao và hiệu ứng hình ảnh
 Những cách đơn giản để định giá...
 Những điều bạn nên biết khi bán nhà
» Xem tất cả

TIN TỨC NHÀ ĐẤT DỰ ÁN

TP. Thái Nguyên được công nhận là đô thị loại ITP. Thái Nguyên được công nhận là đô...Quy hoạch đô thị dọc tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng TàuQuy hoạch đô thị dọc tuyến cao tốc...
Công bố quy hoạch khu vực xây tòa nhà cao nhất Việt NamCông bố quy hoạch khu vực xây tòa nhà...Đầu tư 271 tỷ đồng xây chung cư cao cấp Bãi DươngĐầu tư 271 tỷ đồng xây chung cư cao...
Cấp giấy chứng nhận đầu tư resort 4,5 tỷ USD tại Ninh ThuậnCấp giấy chứng nhận đầu tư resort 4,5...Hà Nội sắp có thêm khu đô thị 280 ha ở phía Tây NamHà Nội sắp có thêm khu đô thị 280 ha...
Dự án khách sạn Hoa Sen có thể cao đến 400 mDự án khách sạn Hoa Sen có thể cao...Trên 280ha xây dựng khu đô thị mới Tây Mỗ-Đại MỗTrên 280ha xây dựng khu đô thị mới Tây...

PHONG THỦY NHÀ ĐẤT

KIẾN TRÚC ĐẸP