“Được cấp giấy chứng nhận nhưng vui không nổi”. Đó là tâm sự của những người dân có một phần diện tích nhà không được công nhận vì bị vướng hẻm giới tại quận Bình Thạnh. Điều đáng nói, nhiều người dân khi cầm giấy chứng nhận trong tay mới biết nhà mình đã bị “mở hẻm” từ lúc nào.

Bỗng dưng bị “mất” đất

Cầm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở do UBND quận Bình Thạnh cấp vào tháng 12-2009, ông M. (ngụ đường Điện Biên Phủ, phường 15) không biết nên buồn hay vui. Bởi một phần đất khá lớn của nhà ông đã bị gạch chéo (không công nhận) te tua trong giấy hồng do vướng quy hoạch hẻm. Điều ông M. cùng nhiều người dân trong hẻm băn khoăn là họ hoàn toàn không hay biết hẻm được quy hoạch mở rộng từ khi nào, mở rộng bao nhiêu.

Căn nhà số 325/8 đường Bạch Đằng, phường 15, quận Bình Thạnh của ông Nguyễn Thanh Nhiêu cũng vừa được cấp giấy hồng nhưng một phần diện tích không được công nhận. “Tôi mua nhà này năm 1981, khi đó hẻm rộng 3 m. Nay nhận giấy hồng mới thấy một phần diện tích nhà mình không được công nhận do hẻm mở rộng thành 6 m. Thấy vậy thì biết vậy chứ từ nào đến giờ có thấy ai cắm mốc thông báo đâu” - ông Nhiêu bày tỏ.

Thậm chí đến giờ nhiều người dân trong hẻm 325 và không ít nơi khác cũng không biết chính xác con hẻm mình đang ở sẽ có lộ giới bao nhiêu. “Lúc nghe 6 m, khi 9 m, giờ hình như lại 12 m. Một nhà trong hẻm đã xin được giấy phép xây dựng nhưng sợ hẻm giới lại thay đổi nên tới nay vẫn chưa dám xây” - ông Nhiêu kể.

Những con hẻm rộng chỉ 1 m như thế này rất cần được mở rộng nhưng quyền lợi hợp pháp của người dân vẫn phải được lưu ý. Ảnh: CẨM TÚ

Bình Thạnh và nhiều quận nội thành khác có rất nhiều hẻm nhỏ, thậm chí một số hẻm chỉ rộng 1 m. Do đó, việc mở rộng hẻm để phục vụ nhu cầu sinh hoạt, phòng cháy chữa cháy là rất cần thiết. Tuy nhiên, khi  cấp giấy chứng nhận cho những căn nhà trong hẻm, quận Bình Thạnh vẫn còn vướng mắc trong việc công nhận hẻm giới.

Chưa có quy hoạch nhưng đã cắt hẻm

Căn cứ xác định hẻm giới là bao nhiêu, có từ khi nào không chỉ người dân mơ hồ mà chính cơ quan cấp giấy của quận Bình Thạnh cũng không rõ. Bởi lẽ quy hoạch hẻm ở quận này chưa được phê duyệt và công bố chính thức. “Khoảng năm 1997, 1998 quận có làm quy hoạch hẻm nên một số nơi đã cắm mốc hẻm giới. Bản đồ này đã được trưởng phòng Quản lý đô thị (QLĐT) ký nhưng chưa ban hành. Sau đó, TP ra Quyết định 88/2007 nên quận bắt đầu làm lại nhưng đến nay chưa xong” - Phó Chủ tịch UBND quận Bình Thạnh Hoàng Song Hà nhìn nhận.

Trong Quyết định 88, UBND TP yêu cầu quận, huyện phải lập, phê duyệt và công bố công khai quy hoạch chi tiết về hẻm để phục vụ việc cấp giấy chứng nhận, giao thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy phép xây dựng nhà ở và các công trình trong hẻm. “Muốn xác định hẻm giới thì phải có quy hoạch được duyệt và công bố chính thức. Quyết định 88 hướng dẫn nguyên tắc mở hẻm nhưng không phải cứ thế áp luôn mà quận, huyện vẫn phải lập quy hoạch hẻm trên địa bàn” - trưởng phòng QLĐT một quận khẳng định.

Ông Hà cho hay việc ký giấy chứng nhận dựa trên cơ sở tờ trình của Phòng Tài nguyên và Môi trường nên ông không nắm hết hồ sơ. Tuy nhiên, ông khẳng định: “Trong từng trường hợp cụ thể, việc công nhận hẻm giới hay không phải dựa vào căn cứ pháp luật. Quận không đặt nguyên tắc riêng khác với quy định đã có”. Theo ông Hà, người dân có quyền khiếu nại khi thấy quyền lợi hợp pháp của mình không được giải quyết đúng.

CẨM TÚ

(Theo bao PL TPHCM)