Cách tính lệ phí trước bạ nhà

- Theo quy định:  Trường hợp mua nhà (không phân biệt tổ chức, cá nhân kinh doanh hay không kinh doanh; trừ nhà thuộc sở hữu nhà nước bán cho người đang thuê theo Nghị định 61/CP), giá trị nhà tính lệ phí trước bạ là giá mua thực tế ghi trên hóa đơn (loại hóa đơn hợp pháp theo quy định của Bộ Tài chính) nhưng không thấp hơn giá nhà do UBND tỉnh, thành quy định tại thời điểm trước bạ. Trong trường hợp giá trị thực tế chuyển nhượng thấp hơn giá thị trường thì áp dụng giá nhà tính lệ phí trước bạ do UBND tỉnh, thành quy định tại thời điểm trước bạ như sau:

Trong đó:

1. Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) của một căn hộ (đối với nhà chung cư) hoặc một tòa nhà thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

2. Giá một (01) m2 nhà là giá thực tế xây dựng "mới" một (01) m2 sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà do UBND tỉnh, thành quy định áp dụng tại thời điểm trước bạ.

Công Sơn  (tổng hợp)(Theo bao Thanh Nien)