10 bí quyết cải thiện giá trị nhà
2 năm trước 11:47 25/06/2010Một số người có quan điểm rằng việc dốc tiền sửa chữa nhà trước khi rao bán là một điều phí phạm, tuy nhiên đây lại là suy nghĩ sai lầm. Hãy cố gắng "marketing" cho căn nhà một chút, với 10 cách đơn giản và hiệu quả dưới đây.
- Tạo ấn tượng tốt cho khách hàng về không gian tổng quan: Ngay cả trước khi bước vào căn nhà của bạn, người mua nhà thường đã có sự bao quát về không gian xung quanh căn hộ. Vì thế, bạn cần phải dành chút thời gian để dọn dẹp cổng, rào trước nhà sạch sẽ và quang đãng.
Đừng để cảnh tượng hoang tàn, đổ nát gây ác cảm cho người mua, hãy dạo quanh nhà vài vòng và dọn rác, gắn lại đèn và bảng treo… cho ngăn nắp. Nếu có thể, bạn nên cân nhắc về việc sơn lại rào hoặc trồng thêm cây xanh chẳng hạn.
- "Làm rộng" các phòng trong nhà: Đây là một trong những yếu tố rất quan trọng để nâng giá cho căn hộ của bạn. Hãy sắp xếp lại đồ đạc, bỏ đi những thứ không còn cần thiết trong các phòng.
- Lau chùi sạch sẽ: Điều này ban đầu là khá hiển nhiên, tuy nhiên đừng làm việc này qua loa, hãy chăm sóc từng góc trong nhà: cửa sổ, thảm, đồ đạc, các ngăn nhỏ, và đừng bỏ qua phòng tắm. Nếu có thể, bạn hãy đầu tư chút tiền thay mới khăn, thảm, rèm cửa…
- Sơn mới lại các phòng: Sự tươi sáng, sạch sẽ là một trong những yếu tố gây thiện cảm cho người mua, vì thế việc bạn khoác màu áo mới cho tường nhà cũng hết sức cần thiết.
- Cung cấp đầy đủ những nhu cầu thiết yếu: Tại các phòng cung cấp những nhu cầu thiết yếu cho mỗi người khi trở về nhà (phòng ngủ, bếp, nhà tắm), bạn cần phải sửa sang và lắp đặt đầy đủ vật dụng cần thiết, ví dụ phòng tắm phải đủ vòi sen, gương…
- Cải thiện bếp: Sửa sang lại bàn bếp, cabin, sàn nhà… và đánh rửa chúng cho sạch sẽ. Sẽ tuyệt vời hơn nếu bạn sơn lại tủ tường, lắp cửa sổ cho không gian bếp thoáng đãng hơn. Nếu có thiết bị nào lung lay, hỏng hóc, cần thay, sửa ngay.
- Nhà kho, hầm hoặc các phòng chứa đồ trong nhà, ngăn lưu trữ: Người mua sẽ không bỏ qua yếu tố này, vì thế bạn cần phải dọn dẹp chúng kỹ càng, vứt đi những thứ đồ cũ...
- Đèn và các hệ thống đón ánh sáng tự nhiên: Kiểm tra xem các cửa sổ có hoạt động tốt hay không, thêm đèn vào các phòng thiếu ánh sáng.
- Kiểm tra toàn bộ lại nhà xem bạn còn có sơ sót gì không, bởi đôi khi người mua chú ý đến những yếu tố rất bất ngờ, ví dụ như vật liệu lợp mái, các ống nước, điều hòa…
- Đừng quên sự ảnh hưởng của các yếu tố giác quan: Mùi, âm thanh… thật sự quan trọng, bởi chẳng khách hàng nào hứng thú với một căn nhà có mùi hôi khó chịu.
Các tin cùng loại
Ưu nhược điểm và hình thức ngăn chia...
14:00 | 31/01/2012
Biệt thự hai tầng 80m2 trên diện tích...
11:18 | 31/01/2012
Cách sắp xếp thanh lịch, hợp lý cho...
10:15 | 31/01/2012
Cửa sổ cho nhà hạn chế không gian bên...
11:30 | 30/01/2012
Năm mới, sắp xếp nhà cửa theo phong...
10:15 | 30/01/2012
Thiết kế biệt thự phố 2 tầng mái...
13:34 | 29/01/2012
Lung linh cầu vồng bảy sắc trên ô cửa...
09:30 | 29/01/2012
Biệt thự vườn mái chéo kết hợp sân...
15:08 | 26/01/2012
10 phòng ngủ xinh cho năm mới
12:44 | 22/01/2012
Tư vấn - Cẩm nang
Tin tức mới nhất
Mờ mịt vốn cho bất động sản |
Phong thuỷ nhà đất
Câu hỏi mới nhất
Giá thuê đất nông nghiệp tại Nhơn Đức, Nhà Bè
Người gửi: Nguyen bach Thuoc
Danh mục: Cần thuê |
Người gửi: Nguyen bach Thuoc
15 giờ trước 07/02/12
Danh mục: Cần thuê |
0 trả lời - 2 lượt xem
Hỏi giá đất Tân Phước Tân Hồng
Người gửi: Lương Thị Thảo
Danh mục: Cần bán |
Người gửi: Lương Thị Thảo
7 ngày trước 01/02/12
Danh mục: Cần bán |
1 trả lời - 70 lượt xem
Hỏi các con đường hay bị ngập nước ở Thảo điền?
Người gửi: Phạm Thành Nam
Danh mục: Cần mua |
Người gửi: Phạm Thành Nam
1 tháng trước 01/01/12
Danh mục: Cần mua |
7 trả lời - 350 lượt xem
Trả lời mới nhất
Hỏi giá đất Tân Phước Tân Hồng
Người gửi: Quang Thắng
Danh mục: Cần bán |
Người gửi: Quang Thắng
6 ngày trước 02/02/12
Danh mục: Cần bán |
1 trả lời - 70 lượt xem
Hỏi các con đường hay bị ngập nước ở Thảo điền?
Người gửi: pham ba nam
Danh mục: Cần mua |
Người gửi: pham ba nam
1 tuần trước 31/01/12
Danh mục: Cần mua |
7 trả lời - 350 lượt xem
Hỏi các con đường hay bị ngập nước ở Thảo điền?
Người gửi: Quang Thắng
Danh mục: Cần mua |
Người gửi: Quang Thắng
1 tháng trước 04/01/12
Danh mục: Cần mua |
7 trả lời - 350 lượt xem
Hỏi các con đường hay bị ngập nước ở Thảo điền?
Người gửi: Doan Cong Ly
Danh mục: Cần mua |
Người gửi: Doan Cong Ly
1 tháng trước 04/01/12
Danh mục: Cần mua |
7 trả lời - 350 lượt xem
