Nhà Bán: 7,39 Tỷ
Chủ nhà làm ăn tốt cần bán nhà giá yêu thương để chuyển đổi sang phân khúc cao hơn nên nhờ em bán hộ tòa chung cư mini siêu khủng rộng 35m2, mặt tiền 3.9m, cao 6 tầng cách mặt phố Phú Đô 30m, cách 150m ra đường Châu Văn Liêm - Mỹ Đình Pearl với mức sinh lợi khủng lên tới 550tr/năm
- Pháp lý: Sổ đỏ CC, phân lô vuông vắn, sẵn sàng giao dịch
- Diện tích 35m ( cả trên sổ và thực tế), mặt tiền 3.9m siêu rộng. Thiết kế 6 tầng với tổng 10 phòng khép kín.
+ Tầng 1: Thông sàn để xe siêu rộng
+ Tầng 2,3,4,5,6: Mỗi tầng 2 phòng khép kín
- Tất cả các phòng đều có báo cháy và vòi xịt tự động, có thang thoát hiểm đạt chuẩn PCCC theo quy định
- Nội thất và tiện nghi bao gồm: Điều hòa, Nóng lạnh, Tủ quần áo, Bàn ăn, Tủ bếp, Bếp từ, Hút mùi, Cửa từ, Vệ sinh khép kín. Đạt tiêu chuẩn cho 1 phòng CCMN cao cấp, khách thuê chỉ việc vào ở luôn
- Anh chị em tự vận hành khai thác cho thuê 10 phòng kèm thêm cả tiền dịch vụ và chênh lệch điện nước sẽ ra dòng tiền xấp xỉ 45tr/tháng = 550tr - 1tỷ/năm tương đương dòng tiền 8 ~10%/năm
- Giá thuê phòng cũng tăng cao qua từng năm nên các năm về sau dòng tiền có thể đạt từ 600tr đến 650tr/năm
- Giá chỉ bằng 1/2 các CHDV và CCMN ở khu vực Cầu Giấy (Giá thị trường khoảng 350tr/m) trong khi nhà mới xây, dòng tiền đã ổn định và khu vực trung tâm Mỹ Đình luôn luôn có khách thuê
- Dòng tiền chỉ 8-9 năm là gấp đôi tài sản, chưa kể giá đất và giá thuê nhà luôn tăng ầm ầm theo thời gian - Vừa tạo ra dòng tiền mạnh vừa có lãi vốn lớn theo thời gian chuẩn gà đẻ trứng vàng
- Nhà cách mặt phố chỉ 30m, cách 150m ra đường Châu Văn Liêm - Mỹ Đình Pearl với mức sinh lợi khủng lên tới 550tr/năm - Hàng cực hiếm trong phân khúc, rất khó để tìm được một căn nhà tương tự. Dễ dàng bán lại cho người sau nếu sau này không còn nhu cầu sử dụng
- Nhà đang trong quá trình xây dựng dự kiến hoàn thành vào 21/6. Sẵn sàng cho mùa vụ sinh viên đến học tại HN và lượng thuê tăng đột biến
- Bên em cũng sẽ cam kết cùng với chủ nhà mới tìm kiếm khách hàng đến thuê với đội ngũ nhân sự và công tác viên trên 200 người chuyên hoạt động mảng CCMN quanh khu vực Ba Đình và Đống Đa
Chủ nhà trước đã giao giá 8 tỷ nhưng do gần đây có chút việc nên đang hạ chào, chủ nhà có thông báo với em sẽ để lại giá nhà cũ trong thời gian tới
- Giá trước 1/6: 7.39 tỷ (Đã bao phí và sang tên) - Giá có thương lượn
