Chỉ cần tham khảo trên các trang bất động sản lớn, khách hàng dễ dàng tìm kiếm được nhiều lời mời chào khá hấp dẫn như: bán dưới giá gốc, giảm giá cắt lỗ, giảm 50%...đặc biệt là phân khúc chung cư có giá 25-30 triệu đồng/m2.

 

Gần đây, dự án chung cư Eurowindow Multicomplex (Trần Duy Hưng) do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Phát triển công nghệ cao (Decotech), thuộc Eurowindow Hodlings làm chủ đầu tư có mức giảm giá khá hấp dẫn. Theo giá bán dự kiến hồi quý 2/2011 chủ đầu tư đưa ra là 50 triệu đồng/m2 trở lên cho các căn hộ có diện tích 82-148 m2. Tuy nhiên, rất nhiều khách hàng đã mua chung cư này hiện chấp nhận chào bán giá thấp hơn cả chục triệu đồng/m2.

 

Dự án Sky City (Láng Hạ) trước bán tới 2.600-2.700 USD/m2 thì nay giảm xuống còn 2.300-2.400 USD/m2. Tương tự, dự án chung cư Indochina Plaza (Xuân Thủy) cũng giảm 2.900 USD/m2 xuống 2.550 USD/m2.

 

Tại dự án chung cư Ngoại giao đoàn (Tây Hồ, Hà Nội), nếu như trước Tết, giới đầu tư đã phải cắt lỗ, chào bán với mức giá khoảng 25 - 25 triệu đồng/m2, giảm khoảng 3 triệu đồng so với giá gốc, thì nay ra Tết, một mặt bằng giá mới lại tiếp tục được một số sàn đưa ra xuống khoảng 22,5 triệu đồng/m2.

 

Hay như dự án chung cư Keangnam ở đường Phạm Hùng (Cầu Giấy), khi bắt đầu mở bán, giá gốc được niêm yết 3.000USD/m2. Thế nhưng, sau gần 4 năm triển khai xây dựng và đến nay đã bàn giao cho khách hàng được gần 1 năm thì giá bán chỉ còn 2.400 -2.700 USD/m2, thậm chí có căn chỉ chào bán giá 2.100 USD/m2.

 

Vào đầu năm 2010, dự án Văn Phú Victoria được chào bán trên thị trường với mức giá từ 22 – 25 triệu m2. Tuy nhiên, hiện tại giá các căn hộ thuộc dự án này đã giảm mạnh, tới 6 – 8 triệu đồng/m2, tức là đã giảm tới trên dưới 30%.

 

Dự án tại khu đô thị Dương Nội (Hà Đông) thời điểm mở bán giá xấp xỉ 30 triệu đồng/m2 (gồm cả tiền chênh) nhưng hiện chào bán giá trên 22 triệu đồng/m2 mà vẫn không có ai hỏi mua.

 

Theo bà Nguyễn Anh Thư - Phó Giám đốc Bộ phận kinh doanh bất động sản của Savills Việt Nam, trước đây khi tham gia vào thị trường bất động sản nhiều nhà đầu tư cho rằng cứ mua thì có lời, mua rồi lại bán. Có lúc thị trường tốt chỉ cần đầu tư 1-3 tháng có thể thu lời tới 300%. Nhưng khi thị trường khó khăn, nhiều người gánh áp lực trả nợ vay nên nhiều người chấp nhận bán tháo để trả lãi cho ngân hàng. Bên cạnh đó, khi những nhà đầu tư bán tháo có ảnh hưởng không lớn nhà đầu tư vì họ không bán được như vậy và họ không có sự chuẩn bị kỹ lưỡng nguồn tài chính vì vậy họ bắt buộc giảm giá các sản phẩm để bán được hàng thu được tiền triển khai tiếp tục dự án để đảm bảo cam kết trước đây.

 

 

T.H

 

(Theo Vnmedia)