Nếu được, sau này nếu có đền bù thì mảnh đất của mình có bị bỏ qua do mình không có hộ khẩu không? Xin chân thành cảm ơn! Trả lờiTheo nội dung thư bạn gửi và căn cứ vào những quy định của pháp luật hiện hành Công ty Luật Thiên Bình xin phúc đáp đến bạn như sau: 1. Khoản 1, Điều 106 Luật Đất đai 2003 quy định: người sử dụng đất được thực hiện các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất nếu đáp ứng được các điều kiện: có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để thi hành án, còn trong thời hạn sử dụng đất.Theo chúng tôi, để giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất được tiến hành đúng pháp luật (trừ trường hợp không được nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 103 Nghị định 181/2004 ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai (“Nghị định 181”), bạn và bên chuyển nhượng cần phải xác lập trên cơ sở hợp đồng, có công chứng, chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền theo quy định của Điều 134 Bộ Luật Dân sự và Điểm b, Khoản 1, Điều 119 Nghị định 181/2004.Căn cứ vào hợp đồng chuyển nhượng, bạn tiến hành thủ tục đăng ký biến động (trước bạ, đăng bộ) để được ghi nhận là người có quyền sử dụng theo quy định tại Thông tư 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.2. Nhà nước thu hồi đất của người đang sử dụng có đủ các điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều 14 Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thì được bồi thường. Bạn nên trực tiếp liên hệ với Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc phòng Tài nguyên Môi trường cấp quận/huyện nơi mảnh đất tọa lạc để được hướng dẫn chi tiết hơn về thủ tục chuyển nhượng(Theo Thế giới thông tin BDS)
